PASSO A PASSO PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS NOVOS PELOS PROGRAMAS MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV)

Queremos ajudá-lo a adquirir seu imóvel, no local que você deseja e com as melhores condições possíveis. Para facilitar seu entendimento, seguem orientações de como proceder:

1. Primeiro tem algumas coisas que você precisa saber: Você talvez já tenha visto em algum lugar os termos HIS 1, HIS 2, HMP, NR,... Vamos ao seu significado:

1. HIS 1: Habitação de Interesse Social 1. Corresponde àquela destinada à família com renda mensal média igual ou inferior a 3 salários mínimos.
   
   
2. HIS 2: Habitação de Interesse Social 2. Corresponde àquela destinada à família com renda mensal média de no máximo 6 salários mínimos.
   
   
3. HMP: Habitação de Mercado Popular. Corresponde àquela destinada à famílias com renda mensal média entre 6 e 10 salários mínimos, com até dois sanitários e até uma vaga de garagem, podendo ser de promoção pública ou privada.
   
   
4. NR: Unidade Não Residencial. São unidades, via e regra, colocadas em prédios destinados à moradia, que podem ser adquiradas por investidores para locações do tipo AirBnb ou locadas para fins comerciais. Normalmente são localizadas nos primeiros pisos (1o. ao 3o., por exemplo) e com portaria independente. Mesmo que localizadas em prédios de habitação popular não estão sujeitas às regras de renda máxima.
   

PASSOS PRAGMÁTICOS PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS

Cadastro e documentação: Não, não estamos colocando a carroça na frente dos bois. Iniciar pelo cadastro e documentação é importante para que possamos saber em qual faixa de produtos sua renda familiar vai permitir sua escolha e qual subsídio você terá direito.

1) DOCUMENTOS NECESSÁRIOS:

• Cópias frente e verso. Pode ser Carteira de Motorista (CNH).
• Verifique se o nome do documento está igual ao da Certidão de Estado Civil. Se estiver diferente, você precisará regularizar. Veja como:
  1. Ir imediatamente ao Poupatempo
  2. Ir aos Correios com os documentos de RG e CPF + Certidão de Estado Civil e solicitar ao atendente que regularize o nome do CPF

• Solteiro: Certidão de Nascimento
• Casado: Certidão de Casamento com Pacto e Registro do Pacto Antenupcial (se for o caso)
• Separado ou Divorciado: Certidão de casamento com averbação
• Viúvo: Certidão de Casamento + Certidão de Óbito

• Conta de Água ou Luz ou Telefone ou Cartão de Crédito (precisa ser a fatura completa)
• Precisa estar no nome do comprador
• Tem que estar atualizado (comprovante do mês)

• Trabalhador Registrado
  • 2 últimos holerites
  • Mínimo de 120 dias de registro
• Trabalhador Autônomo
  • 6 últimos extratos bancários
  • 6 últimas faturas de cartão de crédito

Observação: Se for trabalhador registrado e complementar a renda como autônomo, trazer todos os documentos (2 últimos holerites + 6 últimos extratos bancários + 6 últimas faturas de cartão de crédito)

Mesmo sendo autônomo, trazer cópias das folhas:

• Foto
• Qualificação Civil
• Todos os registros
• Páginas de FGTS
• Anotações gerais
• PIS

• Tem que ser declaração atual (ano corrente)
• Trazer cópias de todas as folhas, incluindo:
  • Capa
  • Folha de recibo
  • E todo complemento

Para quem for utilizar, tem que ter no mínimo 3 anos de registro.

• Retirar o Extrato do FGTS em qualquer agência da Caixa o no site www.caixa.gov.br
• Apresentar o extrato de todas as contas que for usar

2) FICHA DE CADASTRO

• Para completar seu cadastro, será preciso preencher uma Ficha de Cadastro Digital. Basta preenchê-la e devolvê-la preenchida e assinada juntamente com os documentos.

PRONTO! COM ISTO VOCÊ ESTÁ HABILITADO A ESCOLHER SEU APARTAMENTO. CASO VOCÊ QUEIRA VER O DECORADO DE SEU INTERESSE, BASTA COMBINARMOS O DIA E HORÁRIO PARA A VISITA. OBRIGADO.

 

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